Skip to main content
Neubau-Wohnung in Dortmund: Modernes Wohnen mit Aufzug - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Dortmund: Modernes Wohnen mit Aufzug

Exzellenzstraße 7, Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

259 900 €
5 251 €/m²
2
izby
49.5
1/1
podlažie
A+
Energia
new
Stav
heat_pump
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2027
Stav:new
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Dortmund, das modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage verspricht. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen wird in **solider Massivbauweise** errichtet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen **barrierefrei** erschließt. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-Scheiben-Verglasung** ausgestattet und erhalten ein effektives Wärmedämmverbundsystem, was für niedrige Energiekosten sorgt.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie bietet auf ca. **49,5 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Bauweise und die gute Dämmung tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen * Aufzug für barrierefreien Zugang * Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung * Bezugsfertig ab Spätherbst 2027 * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Dortmund, die dennoch eine exzellente Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 431, 439) sowie an das Autobahnnetz (A1, A40, A2) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Region.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer modernen und gut gelegenen Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:heat_pump

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Exzellenzstraße 7
Mesto:Dortmund
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

68
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

43
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 054 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt259 900 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00