Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leer mit Balkon & Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung in **Leer (Ostfriesland)**, gelegen im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Außenstellplatz direkt am Haus * Separater Kellerraum * Abstellraum in der Wohnung * Gas-Zentralheizung mit einer im Januar 2023 erneuerten Brennwerttherme * Gepflegter Zustand des im Jahr **1994 erbauten** Gebäudes

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert **monatliche Mieteinnahmen von 750,00 €**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **90,00 €**.

Die Lage in **zentraler Nähe zum Stadtzentrum von Leer** überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Immobilie kombiniert eine solide Wertanlage mit einer attraktiven Wohnlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.