Erdgeschosswohnung in Pforzheim mit Terrasse und Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Pforzheim bietet auf **52,21 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem innenliegenden Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes, das **im Jahr 1991 erbaut** wurde und über eine effiziente Gas-Zentralheizung verfügt.

Die Immobilie präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Zugang erfolgt über Außentreppen und Laubengänge, was dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wohnfläche: ca. 52,21 m² * Zimmer: 2 * Terrasse * Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage * Gas-Zentralheizung * Baujahr: 1991

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Pforzheim in einer ruhigen Lage am Hang. Die Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 179.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Sichern Sie sich diese einmalige Chance auf eine preisgünstige Immobilieninvestition.