Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof mit Grünflächen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Anlage wurde zwischen **1939 und 1960** erbaut und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 153 Einheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, da ein Großteil der Wohnungen derzeit vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie bietet auf **45 m²** Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **Hochparterre (2. OG)** eines der drei Vollgeschosse des Gebäudes.

* **Gepflegte Wohnanlage** mit großem, begrüntem Innenhof * **Fahrrad-Abstellplätze** und kleiner Spielplatz im Innenhof * Ausreichend **PKW-Parkplätze** vorhanden * Ruhige Lage mit guter Anbindung * Nähe zu **Freizeitangeboten** wie Parks und dem Tempelhofer Feld

Die Lage in Tempelhof-Schöneberg überzeugt durch die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und das Tempelhofer Feld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Bergholzstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A100 ist nur 3 Autominuten entfernt.