Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Emstal

Diese **attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1995** in Bad Emstal.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **Hauptbalkon (ca. 5,27 m²)**, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie eine lichtdurchflutete Galerie und ein großzügiges Studio, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Ein **privater Zweitbalkon** im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen Isolierverglasung (Kunststofffenster von 1999, teilweise mit Rollläden), einen Glasfaseranschluss und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören ein **eigener Kellerraum (ca. 5,49 m²)** und ein Außenstellplatz. Die gemeinschaftlichen Flächen bieten eine gepflegte Gartenanlage, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Emstal, einem staatlich anerkannten Kurort im Landkreis Kassel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung durch den Naturpark Habichtswald und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Kassel (ca. 20-25 Minuten) über Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.