Kapitalanlage in Schwerin: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG

Diese attraktive Eigentumswohnung in Schwerin, erbaut im Jahr **1997**, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener **Stellplatz in der Tiefgarage** (zusätzliches Einnahmepotenzial) * Separater **Kellerraum** * Fahrradraum und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Beheizung über Fernwärmenetz mit **Fußbodenheizung** * **Südwest-Balkon** * **Einbauküche**

Die Immobilie befindet sich in Schwerin-Krebsförden, unweit des Sieben-Seen-Centers. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer Großstadt mit der Nähe zur Natur, wie dem Ostorfer See. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Anbindung an Hamburg und Rostock ist ebenfalls hervorragend.

Die Wohnung ist seit April 2023 **zuverlässig vermietet** und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht. Es besteht die Möglichkeit, weitere Einheiten in der Anlage zu erwerben.