Renditestarke Kapitalanlage in Hannover: 5 Wohnungen mit Garten & Loggia

Diese gepflegte Wohnanlage in **Hannover (30559)** stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und umfasst insgesamt **fünf vermietete Wohneinheiten**. Das Gebäude beherbergt vier großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine praktische Ein-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über eine Loggia, wobei die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einem **eigenen Garten** punktet, was den Mieterkomfort erhöht.

Die Immobilie generiert eine stabile Einkommensquelle mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt **4.279 EUR**, was einer jährlichen Mieteinnahme von 51.348 EUR entspricht. Die Mieterstruktur ist zuverlässig und die Wohnungen sind gut instand gehalten. Zwei Stellplätze und eine Garage können zusätzlich für 30.500 EUR erworben werden, was die Attraktivität weiter steigert.

**Innenausstattung** Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten den Mietern angenehmen Wohnraum. Die Loggien laden zum Verweilen ein, während der Garten im Erdgeschoss ein besonderes Plus darstellt. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * Vier 2-Zimmer-Wohnungen * Eine 1-Zimmer-Wohnung * Alle Wohnungen mit Loggia * Erdgeschosswohnung mit Garten * Zwei Stellplätze und eine Garage (optional zu erwerben) * Gaszentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **76 kWh/(m²a), Energieklasse C**

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in 30559 Hannover. Die ruhige Lage bietet schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Diese Immobilie ist eine sichere und langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Die Lage und die Ausstattung machen sie zu einer wertbeständigen Option. Anzahl Balkone: 1. Bundesland: Niedersachsen.