Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Geestland

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr **2004 erbauten** Mehrfamilienhauses in Geestland und bietet eine Wohnfläche von ca. **105 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Gestaltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Die Küche ist über eine praktische Schiebetür erreichbar und kann bei Bedarf offen gestaltet werden. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, stehen zur Verfügung. Das modern geflieste Badezimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Fenster.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse und der **exklusiv nutzbare Garten**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur **Garage mit elektrischem Tor** sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von **910 € pro Monat** vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Ausstattung:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht * Garage mit elektrischem Tor * Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Gäste-WC * Baujahr 2004

**Lage:** Die Immobilie liegt im Ortsteil Langen der Stadt Geestland, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an die A27** ermöglicht eine zügige Fahrt nach Bremerhaven und Bremen. Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.