Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ergolding

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein dazugehöriger **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Helle und gut geschnittene Räume * Balkon für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Inklusive Stellplatz (10.000 €) * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Immobilie befindet sich in Ergolding, einem beliebten Markt im Landkreis Landshut. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A 92 sowie die B 11 und B 15 ermöglicht schnelle Wege nach Passau, Regensburg, zum Flughafen München und nach München. Buslinien verbinden Ergolding direkt mit Landshut.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 ca. **233,00 €**. Die Rücklagen zum 31.12.2024 belaufen sich auf ca. 63.069,32 €.