Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Annaberg-Buchholz

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Hochparterre von Annaberg-Buchholz bietet auf **39,8 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie einen **vorhandenen Balkon**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Für Eigennutzer bietet sie langfristig ein ruhiges Wohnumfeld in der beliebten Erzgebirgsstadt. Aufgrund der Vermietung sind aktuell keine Innenaufnahmen verfügbar.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von 3,70 m² * Ein **Stellplatz** gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort * Ruhige und naturnahe Lage * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in 1 Minute fußläufig) * Nähe zum Regionalbahnhof (3 Minuten)

**Lage** Annaberg-Buchholz, eine traditionsreiche Bergstadt im Erzgebirge, verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung profitiert von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wandern im Sommer bis zu Wintersport. Der internationale Flughafen ist in ca. 64 Minuten erreichbar.