Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kallmünz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kallmünz

Kallmünz, Bundesrepublik Deutschland

150 000 €
2 308 €/m²
2
izby
65
0
podlažie
D
Energia
good
Stav
oil
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Kallmünz

11 ďalších v Kallmünz

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1970
Stav:good
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in der malerischen Marktgemeinde Kallmünz. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein **behagliches Zuhause** in einem gepflegten 4-Familien-Wohnhaus zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einem **eigenen Gartenanteil** sowie einer Terrasse, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde vor etwa 25 Jahren renoviert und die Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr **2019** mit Brennwerttechnik und das **neu eingedeckte Dach** mit Bodenisolierung aus dem Jahr 2000 gewährleisten niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: Moderne Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik, **2019**) * Dach: Neu eingedeckt mit Bodenisolierung (**2000**) * Außenbereich: Terrasse und **eigener Gartenanteil** * Zusätzliches Extra: **Garage** im Kaufpreis enthalten * Zustand: Gepflegte Außenwände mit Dämmung, renoviertes Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in Kallmünz, einem idyllischen Künstlerort mit ca. 2.900 Einwohnern, bekannt als "die Perle des Naabtales". Eingebettet in eine wunderschöne Juralandschaft, bietet Kallmünz eine hohe Lebensqualität mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Regensburg (ca. 22 km) über die A 93 und eine gute Busanbindung machen diesen Ort auch für Pendler attraktiv. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Ortes, der einst Künstler wie Wassily Kandinsky anzog.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:oil

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kallmünz
Kraj:Landkreis Regensburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

34/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

14
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

10
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

608 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt150 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:00