Gepflegte 34m² Wohnung mit Garage in Witzenhausen

Diese charmante **34 m²** Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Witzenhausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einem besonderen Mehrfamilienhaus. Die gepflegte Hochparterrewohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 34 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit offenem Abstellbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Küchenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche individuell zu gestalten, da alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Böden sind mit Stäbchenparkett und Fliesen im Bad versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr **1993** sind gut gepflegt und sorgen für eine angenehme Helligkeit.

**Ausstattung** * **Kellerraum** zur zusätzlichen Lagerung * **Kleine Garage** inklusive * Fußboden: Stäbchenparkett und Fliesen * Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (1993) * Ruhige Nachbarschaft

**Lage** Witzenhausen, eine idyllische Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, besticht durch seine Lage inmitten von sanften Hügeln und Wäldern. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage**, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, dem Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Die Universität ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in Wald und Wiesen ein. Größere Städte wie Göttingen (30 Min.) und Kassel (40 Min.) sind über die nahegelegenen Autobahnen gut erreichbar.

**Weitere Informationen** Die Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben. Sie sind mit 27,37/1.000stel Miteigentumsanteil Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **90 €** (Stand 2025). Die Grundsteuer liegt bei 83,25 € (2025). Weitere Wohnungen im Haus und ein Wellnessbereich können optional erworben werden.