Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Offenbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach am Main bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Buchhügel und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** und einem Kaufpreis von **470.000 EUR** stellt sie eine interessante Option für Eigennutzer und Investoren dar. Die Jahreskaltmiete beträgt **16.500 EUR netto**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Sie umfasst zwei Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 9 m²), ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich von ca. 30 m². Die moderne, integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 30 m² großer Wohn-/Essbereich** * **Süd-Ost ausgerichtete Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** für zzgl. 25.000 EUR * **Aufzug** vorhanden * Hoher Anteil an Selbstnutzern in der Eigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Offenbacher Stadtteil Buchhügel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.