Attraktives Wohnungspaket mit 6% Rendite in Fuldatal

Dieses **Renditeobjekt** mit zwei Dachgeschosswohnungen (insgesamt ca. **105,6 m² Wohnfläche**) in gepflegten Altbauten aus der Jahrhundertwende in Fuldatal (Ihringshausen) bietet eine attraktive Kaufgelegenheit.

Die beiden Wohnungen, mit jeweils ca. **55,25 m²** und **50,37 m²**, verfügen über nahezu identische Raumaufteilungen und verbinden den klassischen Dachgeschoss-Charme mit einem angenehm wohnlichen Raumgefühl durch große Dachgauben. Beide Wohnungen präsentieren sich insgesamt gepflegt und solide, bieten aber Potenzial für **sinnvolle Modernisierungen** und weitere Wertsteigerung.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Dachgeschosswohnungen in einem Haus * Große Dachgauben für helle und lichtdurchflutete Räume * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Gemeinschaftlicher, gepflegter Garten hinter dem Gebäude * Separater Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Attraktiver Einstiegspreis und **Rendite von über 6%**

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Ihringshausen, einem beliebten Wohnort im Umfeld von Kassel. Die Lage besticht durch ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine **hervorragende Anbindung** an die Kasseler Innenstadt sowie den Bahnhof Wilhelmshöhe durch die fußläufig erreichbare Straßenbahn-Endhaltestelle. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter dauerhaft gefragt bleibt.