Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Heiligenhaus

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Heiligenhaus. Das **1954 erbaute** Objekt besticht durch einen klassischen Grundriss, der eine perfekte Raumaufteilung ermöglicht und ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Wohnfläche bietet. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Wohnfläche von **48,3 m²**. Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie ist **ab dem 1. März 2026 verfügbar** und somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die langfristig planen.

* **2 Zimmer** (2+kk) * Wohnfläche: **48,3 m²** * Baujahr: **1954** * Verfügbar ab: **01.03.2026** * Heizungsart: Gas * Stellplatz vorhanden * Balkon vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Heiligenhaus, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihr gepflegtes Ambiente besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und diverse Grünflächen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an die Autobahn ist in ca. 10 Minuten gegeben, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 20 Autominuten erreichbar. Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land, zentral zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.