Geräumiges 5+1 Haus mit Grundstück in Donzdorf

Dieses charmante Haus, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage, bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Es befindet sich am Stadtrand von Donzdorf auf einem **439 m² großen Grundstück** und wurde erstmals 1950 erbaut. Die Immobilie kann flexibel als Einfamilienhaus genutzt oder renoviert und in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden.

Die Wohnfläche beträgt **91,56 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Die gesamte Nutzfläche, inklusive Kellerräumen, beläuft sich auf beeindruckende 169 m², was viel Platz für Lagerung und Hobbys bietet. Ein **Carport und eine Garage** schützen Ihre Fahrzeuge, und zusätzliche Stauflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: **439 m²** * Wohn-/Nutzfläche: ca. 169 m² * Garage und Carport vorhanden * Teilweise erneuerte Dachziegel (2005) * Viel Stauraum im Keller * **Energieausweis Klasse H**, gültig bis 03.05.2036

**Lage:** Donzdorf ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Bildungseinrichtungen, einem breiten Vereinsangebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skisport. Die gute Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 50 km) und Ulm (ca. 45 km).