Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hallstadt

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im ruhigen Hallstadter Ortsteil Dörfleins. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ist ideal für Familien bis zu 3 Personen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit ca. 37 m². Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Eine moderne und geschmackvolle Einrichtung unterstreicht das Wohlfühlgefühl. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für einen guten Start in den Tag sorgt. Das Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * Zusätzliche **ca. 31 m² Nutzfläche** im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Wohnung * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Kfz-Stellplätze** inklusive

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 verfügbar** und leerstehend. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Lage:** Der Ortsteil Dörfleins ist hervorragend an Hallstadt angebunden und profitiert von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, das Einkaufsgebiet im Bamberger Hafen ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig (Stadtbus, Bahn, BAB 70/73). Freizeitmöglichkeiten wie ein beheiztes Freibad sind ebenfalls vorhanden. Dörfleins gilt als eine bevorzugte Wohnlage.