Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lennep

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** aus dem Baujahr **1993** befindet sich im begehrten Stadtteil Lennep in Remscheid und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Innenflur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Separater Kellerraum** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Fenster * Baujahr: **1993** * Wohnfläche: ca. **82 m²** * Zimmer: **3** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79 kWh/(m²·a), Gas, Effizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Remscheider Stadtbezirk Lennep. Die Lenneper Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Läden und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny sowie eine Drogerie und Apotheken sind bequem erreichbar. Das Spaßbad H2O bietet Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof Remscheid-Lennep) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 (Richtung Dortmund und Köln) sind ideal für Pendler und Reisende.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **224.990,00 €** Provision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.