Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Eschberg

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Eschberg von Saarbrücken, die sich perfekt als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur **6 Parteien**, erbaut im Jahr **1971**. Mit einer Wohnfläche von ca. **89 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes und helles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss, der Funktionalität und Wohnlichkeit vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete **Sonnenbalkon mit Markise**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine **Fernwärmeversorgung**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * Helle Räume durch große Fensterflächen * West-Balkon mit Markise * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971) * Nur 6 Parteien im Haus * Fernwärmeheizung * **Carport** vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Saarbrücken-Eschberg, nahe dem Zoo. Die erhöhte Lage am sonnigen Südwesthang bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Freizeitqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die Universität sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist hervorragend. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und städtische Nähe.