Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bremen

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage in Bremen-Huchting.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren idealen Zuschnitt und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie ist **sofort frei** und bedarf keiner Sanierungen, was einen schnellen Einzug oder eine nahtlose Vermietung ermöglicht. Das Hausgeld beträgt **343,00 € pro Monat** und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Kinderzimmer bietet Zugang zu einer **West-Loggia**. Eine moderne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Ca. **90 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Zwei Loggien (Süd und West) - Einbauküche - Eigenes Kellerabteil - **Eigener Außenstellplatz** - Kunststofffenster (teilweise aus 2023) - Fernwärmeheizung (Baujahr 2011) - Energieeffizienzklasse C (92 kWh/m²a)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Sodenmattsees in Bremen-Huchting. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Ausbau eines Straßenbahnnetzes bald noch verbessert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Zentrum von Bremen ist nur ca. 7,3 km entfernt.