Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lüneburg: Kapitalanlage mit Charakter

Diese charmante Etagenwohnung in Lüneburg bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage. Errichtet im Jahr **1904**, verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung, was sie zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **2 Zimmer**, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss schafft ein wohnliches Zuhause mit klar strukturierten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnsituation wird durch ein überschaubares **Hausgeld von 110,00 €** ergänzt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmeranzahl: 2 * Baujahr: 1904 * Grundstücksfläche: ca. 231 m² * Hausgeld: 110,00 € monatlich * Lage: Attraktive Wohnlage in Lüneburg * Zustand: Gepflegt, historischer Charakter

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Lüneburg, einer Stadt, die für ihren hohen Lebenswert und ihre anhaltende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege zum Stadtzentrum und ins Umland, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert geboten wird. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnadresse legen.