Gartenwohnung in Bielefeld-Jöllenbeck mit Terrasse

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** im beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck. Die Wohnung wurde **geschmackvoll modernisiert** und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine offene Küche (+kk). Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten mit Terrasse**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * **Eigener Garten mit Terrasse** * Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Hochwertige Bodenbeläge * **Stellplatz direkt am Haus** * **Separater Kellerraum** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage** im Norden von Bielefeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15-20 Minuten mit dem Auto) sowie die A33 ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Finanzielle Details** Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. **272 €** (zzgl. 28 € Instandhaltungsrücklage). Der Kaufpreis beträgt 199.000 €.