Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz, nahe dem Breitenbachplatz. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble aus den Jahren **ca. 1925/1926** und besticht durch ihren Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine separate Küche. Die Deckenhöhe von **ca. 2,90 m** verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst Laminatböden (darunter Parkett in zwei Zimmern und Holzdielen in den übrigen), Holz-Doppelkastenfenster sowie Thermofenster. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld und einem Elektrobackofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Ca. 2,90 m hohe Decken** * **Ca. 5 m² großer Balkon** mit Ausrichtung nach Süd-Südost und Blick in den Innenhof * Teilweise Parkettböden unter dem Laminat * Holz-Doppelkastenfenster und Thermofenster * Einbauküche mit Gaskochfeld und Elektrobackofen * Badezimmer mit Dusche * Gelegen in einem denkmalgeschützten Altbauensemble

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Berlin-Steglitz, an der Grenze zu Wilmersdorf und Dahlem, am Breitenbachplatz. Die U-Bahn-Station "Breitenbachplatz" (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und die bekannten Einkaufsstraßen wie die Schloßstraße. Die Freie Universität und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wohnung ist **ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar**.