Charmante Altbauwohnung mit Loggia in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss mit einem langen Flur, von dem alle Räume separat zugänglich sind, was eine klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich, dank der **Ostausrichtung**, die für angenehme Morgen- und Vormittagshelligkeit sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bereits eingerichtete Küche verfügt über einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia** mit Blick in den ruhigen Innenhof, die einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet. Eine zweiflüglige Verbindungstür zwischen dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ermöglicht bei Bedarf eine großzügige, offene Raumwirkung. Das dritte Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separate Zugänge zu allen Zimmern * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine * Loggia mit Hofblick * Balkon * Separater Kellerraum * **Kein Energieausweis vorhanden** (wird nachgereicht)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und urban geprägten Wohnlage** im Berliner Westen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.