Charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain mit 78 m²

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr **1910** in der begehrten Lehmbruckstraße in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren **umfassend modernisiert**, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, eines neuen Aufzugs und einer erneuerten Fassade. Mit einer Wohnfläche von **77,88 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine separate Küche, die dem **2+1-Grundriss** entspricht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Gartenhauses und bietet einen ruhigen Blick auf den Innenhof.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 77,88 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1910 * Modernisiertes Gebäude mit Aufzug * Ruhige Lage im Gartenhaus * Zentral in Berlin-Friedrichshain

Die Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der beliebtesten Kieze Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die **verkehrstechnische Anbindung ist exzellent**: Tram, S-Bahn und U-Bahn sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die gesamte Stadt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne des Innenhofs. Eine perfekte Wahl für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.