Exklusives Duplex-Penthouse in Bestlage Berlins

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in einem **repräsentativen Wohnensemble** im begehrten Berliner Grunewald, erbaut im Jahr 1992. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von **rund 361 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ein elegantes und durchdachtes Raumkonzept mit unvergleichlicher Großzügigkeit.

**Innenbereich:** Das Penthouse besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf das parkähnliche Grundstück ermöglichen. Mehrere Wohnzonen schaffen eine harmonische Balance zwischen repräsentativen Bereichen und privater Rückzugsmöglichkeit. Die hochwertige, mit Einbauten ausgestattete Küche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochkunst. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Ankleidezimmer und zwei luxuriösen Bädern. Zusätzliche Gäste- und Arbeitszimmer sowie weitere Bäder unterstreichen den großzügigen Charakter.

**Ausstattung:** * Drei Balkone und eine große Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen. * Ein eigener Designer-Glasfahrstuhl (2022) sorgt für Komfort. * Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation sind vorhanden. * Ein großer Kellerraum mit Pantry und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. * Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. * Die Wohnung verfügt über eine **moderne Ausstattung** und wurde zuletzt **modernisiert**.

**Lage:** Das Objekt liegt im exklusiven Berliner Ortsteil Grunewald, bekannt für seine Villen, Botschaften und die Nähe zum Grunewalder Forst. Das **ca. 8.000 m² große, parkähnliche Grundstück** grenzt direkt an den Forst und bietet Ruhe und Natur. Die Infrastruktur mit Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Kurfürstendamm sind hervorragend.

**Finanzielle Details:** Die Immobilie wird mit einem Kaufpreis von **3.190.000 EUR** angeboten. Die Nebenkosten (Hausgeld) betragen **ca. 1.200 EUR** monatlich. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich.