Historische Altbauperle in Charlottenburg mit Balkon

Willkommen in dieser exquisiten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg, gelegen im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1901**. Diese seltene Gelegenheit bietet ein authentisches Berliner Wohngefühl mit **hohen Decken**, originalem Stuck und breiten Holzdielen. Die Wohnung erstreckt sich über **131,21 m²** und verfügt über **4 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine klassische Altbauarchitektur. Hohe Räume, feine Stuckornamente und großzügige Flügeltüren schaffen ein elegantes Ambiente. Die Zimmer sind entlang einer typischen Altbauachse angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich geht durch doppelte Flügeltüren ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und verfügt über zwei praktische Vorratskammern, ein charmantes Detail aus der Entstehungszeit.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Balkon** zur ruhigen Schustehrusstraße * **Originaler Stuck** und breite Holzdielenböden * **Zwei Vorratskammern** in der Küche * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Ausgezeichnet erhaltener Altbaucharakter**

Die Lage in einer ruhigen und kultivierten Straße in Alt-Charlottenburg ist herausragend. Nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Park entfernt, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gründerzeitlichen Bürgerhäusern und grünen Straßenzügen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an inhabergeführten Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, das Bröhan-Museum und die Sammlung Berggruen. Auch der Lietzenseepark und die Spreeufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (Richard-Wagner-Platz, Mierendorffplatz) und Buslinien in der Nähe, sowie guter Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100.