Neubau-Juwel in Bayerisch Gmain: Alpine Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt im begehrten Bayerisch Gmain, das alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das Gut Thoma bietet **18 stilvolle Wohneinheiten**, darunter 4 Ferienwohnungen, eingebettet in die malerische Natur des Berchtesgadener Landes. Dieses Projekt verbindet **nachhaltige Bauweise** mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein einzigartiges Wohnkonzept.

Die Architektur interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu, mit warmen Holzfassaden, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur schaffen. Die Wohnungen sind **ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie** konzipiert. Mit dem **KfW-40 QNG Standard** erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was zu besonders niedrigen Betriebskosten führt und attraktive steuerliche Vorteile, wie die Sonderabschreibung (QNG) für Kapitalanleger, eröffnet.

**Ausstattung:** * Moderne und hochwertige Innenausstattung * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Balkon oder Terrasse für jede Einheit * Fahrradraum * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * **Energieeffizienz nach KfW-40 QNG Standard**

**Lage:** Bayerisch Gmain ist einer der attraktivsten Wohn- und Ferienorte im Berchtesgadener Land. Die Lage besticht durch ihre **ruhige, naturnahe Umgebung** und gleichzeitig hervorragende Anbindung: Nur wenige Minuten nach Bad Reichenhall und kurze Wege nach Salzburg. Genießen Sie den direkten Zugang zu zahlreichen Wander-, Ski- und Erholungsgebieten, was ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.