Neubau-Traum in Bayerisch Gmain: Moderne Alpen-Chic-Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in **Bayerisch Gmain**, einem der begehrtesten Standorte im Berchtesgadener Land. Das exklusive Neubauprojekt "Gut Thoma" vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise nach **KfW-40 QNG Standard**.

Die **54,1 m²** große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern und 1 Badezimmer**. Die Architektur interpretiert den klassischen alpenländischen Stil neu, mit warmen Holzfassaden und großzügigen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur schaffen. Genießen Sie den Komfort einer **neuen Immobilie** mit hochwertiger Ausstattung und niedrigen Betriebskosten.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit 18 Einheiten (davon 4 Ferienwohnungen) * KfW-40 QNG Standard für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (Sonderabschreibung QNG) * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fahrradraum für Ihre Zweiräder * Dachboden als zusätzlicher Stauraum

**Lage:** Bayerisch Gmain bietet eine **ruhige, naturnahe Lage** mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten nach Bad Reichenhall und kurze Wege nach Salzburg ermöglichen eine optimale Infrastruktur. Profitieren Sie vom direkten Zugang zu zahlreichen Wander-, Ski- und Erholungsgebieten, die ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantieren.