Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **stilvoll sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Rheinauer Ring 121/1 in Rastatt, die modernes Wohnen auf ca. **80 m² Wohnfläche** vereint. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug** und wurde zuletzt im Jahr **2021 umfassend modernisiert**. Sie bietet einen großzügigen Grundriss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **hochwertige Einbauküche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für Ordnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Umfassende Sanierung im Jahr 2021 * Erneuerte Fenster (2019) * Modernisierte Fassade und Balkone (2024) * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Türen * Stilvolles Badezimmer mit separatem WC * Inklusive Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohngegend von Rastatt** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Rastatter Innenstadt, den Bahnhof sowie die Autobahn ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, sodass Sie ruhig und dennoch zentral wohnen können. Diese attraktive Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.