Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Böckingen

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend saniert**, was moderne Technik und einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich und Ausstattung** Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignet. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die integrierte Küche ist praktisch gestaltet und das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

**Moderne Technik und Energieeffizienz** Besonders hervorzuheben ist die im Jahr **2024 erneuerte Heizungsanlage**, die auf einer modernen **Wärmepumpe** basiert. Dies sorgt für eine energieeffiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls im Jahr 2024 saniert, einschließlich Fassade, Dach und Hauseingangstür.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in Heilbronn-Böckingen, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Heilbronner Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend, was die Attraktivität für Berufspendler erhöht. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der AUDI AG, Schwarz Gruppe und Bechtle AG macht diesen Standort besonders interessant.

**Zusätzliche Optionen** Optional kann eine **Garage für 15.000 €** zusätzlich erworben werden.