Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Böckingen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Heilbronn-Böckingen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 1970 erbaut und das Mehrfamilienhaus im Jahr **2024 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Heizungsanlage. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** und besticht durch ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und das Badezimmer ist funktional mit einer Duschwanne ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Wärmepumpe (Neubau 2024) für energieeffiziente Wärmeversorgung * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optional kann eine Garage für 15.000 € erworben werden * Balkon für erholsame Stunden im Freien * Gepflegter Zustand nach umfassender Sanierung 2024

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen** aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die wirtschaftsstarke Region Heilbronn bietet zudem attraktive Arbeitsplätze.