QNG-/KfW-40-Neubauwohnungen: Attraktive Kapitalanlage bei Bielefeld

Entdecken Sie exklusive QNG-zertifizierte KfW-40-Neubauprojekte im Großraum Bielefeld, ideal für Kapitalanleger. Diese modernen Wohnungen bieten energieeffiziente Bauweise und nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **zeitgemäße Architektur** und eine **energieeffiziente Bauweise** nach QNG-/EH40-Standard aus. Sie profitieren von geringen Nebenkosten und modernster Energietechnik. Die Fertigstellung des Hauses 2 ist für Mai 2026 geplant, mit Baubeginn für Nachbarobjekte ab Juli 2026. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 49 und 82 m², mit 2 bis 3 Zimmern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * QNG-Zertifizierung & KfW-40-Standard * Moderne Energietechnik * Attraktive Wohnlagen in der Wirtschaftsregion Bielefeld * KfW-Förderprogramme 296 / 298 * Langfristig zukunftsfähige Neubauqualität

Die Lage in der Wirtschaftsregion Bielefeld bietet Nähe zu bedeutenden Unternehmen wie Dr. Oetker, Miele, Goldbeck und Böllhoff. Die Projekte verbinden **attraktive Kaufpreise ab ca. 3.970 €/m²** mit **erheblichen steuerlichen Vorteilen**, wie einer 5 % degressiven AfA und 5 % Sonder-AfA nach § 7b EstG, die eine jährliche steuerliche Entlastung von bis zu ca. 13.650 € ermöglichen können. Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch um Vermietung und Verwaltung.