Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Gohlis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Gebäude wurde im Jahr **ca. 2011 umfassend kernsaniert** und verbindet auf gekonnte Weise den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **67,8 m²** bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Layout mit einem separaten Badezimmer und einer Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 3 Etagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **ca. 67,8 m²** * Loggia vorhanden * Kernsaniert im Jahr **ca. 2011** * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * 1 Badezimmer * Vermietbare Fläche: 67,77 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Leipzig-Gohlis, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Profil dieser Lage ab.