Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Wohnpark Saaleblick in Halle (Saale) bietet auf **64 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1994 erbaut** wurde und sich durch eine solide Bauweise sowie eine gewachsene Eigentümerstruktur auszeichnet.

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, eine separate Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktischer Flur mit Stauraum und ein **Wintergarten** runden das Raumangebot ab. Die helle und freundliche Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Wintergarten * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktischer Stauraum im Flur * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Wirtschaftlichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 288 €**, wovon ein hoher Anteil umlagefähig ist. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklagenbasis von über **750.000 €**, was langfristige Werterhaltung und Planungssicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Vermietungseinheit.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Böllberg-Wörmlitz im Süden von Halle (Saale). Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, mit unmittelbarer Anbindung an die Saale und weitläufige Grünflächen. Die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur im nahen Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.