Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Spree

Diese **helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **siebten Obergeschoss** eines modernen Neubaukomplexes direkt an der Spree in Berlin-Charlottenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die **moderne Einbauküche** ist mit einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierteil ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine versehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Loggia** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * **Neubaukomplex** mit Aufzug * **Zentralheizung** (Heizkörper)

Die Lage im **begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg** an der Spree, nördlich vom Ernst-Reuter-Platz, ist herausragend. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und diverse gastronomische Angebote (Tavernen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Buslinien 245 und 101 verkehren direkt am Objekt, und der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz ist fußläufig erreichbar.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Etagen und ist in einem **sehr guten Zustand**.