Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Cuxhaven-Döse mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in **begehrter Lage** von Cuxhaven im beliebten Ortsteil Döse und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die ca. **65,05 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet sind. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Beheizungs- und Wasserkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

**Ausstattung** * Ca. 65,05 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Sonniger Balkon * Aufzug vorhanden * Zentrale Ölheizung * Monatliches Hausgeld: 490,00 € (davon ca. 400,00 € Betriebskosten, 90,00 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kurteil Döse von Cuxhaven. Die Nähe zur Nordsee, zum Strand sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die beliebte Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.