Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Herbsleben

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines massiven Gebäudes, das ca. **1970 erbaut und 1997 erweitert** wurde, bietet auf **102,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder altersgerechtes Wohnen. Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung energetisch modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das flexibel als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten * Eigene **Gasheizung** für Wärme und Warmwasser * **Garage** und zwei Kellerabteile zugeordnet * Teilunterkellerung * Energetisch saniert und modernisiert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Herbsleben, einer Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Herbsleben bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Kindergarten und einer Gesamtschule. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sowie an den Flughafen Erfurt (ca. 15-25 min) ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einem ICE-Direktanschluss in Erfurt.