Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter City-West-Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einer der dynamischsten und begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Ensembles, das zwischen 1966 und 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde.

Die Wohnfläche von **ca. 53,2 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung wird im **"Ist-Zustand"** verkauft, was bedeutet, dass sie gut gepflegt ist und bereit für Ihren persönlichen Touch ist. Die Gebäude wurden mehrfach aufgewertet, unter anderem durch Sanierungen der Fassaden, den Austausch der Fenster (2014/2015), die Erneuerung der Eingangsportale (2015/2016) und die Überarbeitung aller Aufzüge (2018).

**Wichtige Merkmale und Ausstattungsdetails:** * **Wohnfläche:** ca. 53,2 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Etage:** 5. Obergeschoss * **Baujahr:** 1966-1968, mit laufenden Modernisierungen * **Fenster:** Erneuert 2014/2015 * **Aufzüge:** Überarbeitet 2018 * **Verkauf:** "Ist-Zustand", gepflegte Bestandsimmobilie

Die Lage in der City West, nahe dem Wittenbergplatz, ist unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit dem KaDeWe, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Der Kurfürstendamm, der Zoologische Garten und der Nollendorfplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Die Mikrolage gilt als eine der stabilsten und wertbeständigsten in Berlin.