Zentrale 2-Zimmer-ETW in Bad Oeynhausen: Ideal für Eigennutzung oder Anlage!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen und begehrten Wohnlage** von Bad Oeynhausen und bietet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage an.

Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen praktischen Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine **geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche** und ein Badezimmer mit Dusche. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2013 erneuert**, ebenso wie die Wasserleitungen und die Elektrik im Jahr 2013/2014, was für einen soliden Zustand spricht.

Die Wohnanlage wurde **1968 in massiver Bauweise** errichtet und präsentiert sich gepflegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein **Außenstellplatz**, der das Angebot abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, und der Energiewert liegt bei **Energieeffizienzklasse D**. Glasfaser ist bereits im Haus verfügbar.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Südstadtbereich von Bad Oeynhausen, nahe dem Herzzentrum und Klinikum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie Freizeiteinrichtungen wie der Kurpark und die Bali-Therme sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Bielefeld, Osnabrück und Hannover.