Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Weimar-Legefeld mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnensemble „Landgut Weimar“ im idyllischen Ortsteil Legefeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet die Wohnung einen hellen und freundlichen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Balkon**, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und somit einen wertvollen Mehrwert für entspannte Stunden im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich * Zusätzlicher Balkon (nicht in Wohnfläche eingerechnet) * Ruhige und naturnahe Lage * Ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Weimar-Legefeld. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**. Die nahegelegene Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Frankfurt am Main und Dresden. Das Weimarer Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.