Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt i.d.OPf.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr **1994** in Neumarkt in der Oberpfalz.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat und praktisch gestaltet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **580 €**. Das monatliche Hausgeld beträgt **224 €**.

**Ausstattung:** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche oder Wanne und Waschmaschinenanschluss * Geräumiger Flur * Gepflegter Wohnkomplex mit begrüntem Innenhof * Tiefgaragenstellplatz (optional für 15.000 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral** in Neumarkt in der Oberpfalz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnumfeld bietet trotz der städtischen Nähe eine angenehme Ruhe und eine gute Infrastruktur für den Alltag.