Wohnung zum Kauf
Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Ingolstadt
492 ďalších v Ingolstadt →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Das Haus, indem sich diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet, wurde 2017 in Massivbauweise erstellt und erstreckt sich über sechs großzügige Wohneinheiten.
Neben drei Schlafräumen, dem Gäste-WC, Speis und Badezimmer mit Dusche, finden Sie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentralen großen Raum der Wohnung vor. Sie können alle Fenstertüren öffnen, sodass der Garten mit dem überdachten Terrassenbereich von Frühling bis Herbst als verlängerter Arm des Wohnraumes genutzt werden kann.
Die Einbauküche selbst ist im Kaufpreis enthalten. Der Würfel über dem Kochfeld dient nicht nur als Abzug, sondern kann auch als indirekte Beleuchtung dezent gesteuert werden.
Der Garten ist von der Süd- bis zur Nordseite umlaufend und blickmindernd gewachsen und hat eine Fläche von ca. 200 m². Er ist pflegeleicht angelegt und hat einen separaten Zugang von der Nordseite aus, sodass Sie entspannt Grünschnitte entsorgen, oder Gäste direkt im Garten in Empfang nehmen können.
Ebenfalls dazu gehören ein Kellerraum sowie zwei sehr gut befahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Gewaschen und getrocknet wird im vorgesehenen Waschraum, der sich auch im Keller befindet.
Geheizt wir mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und der Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 14 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse A+ entspricht. Besser geht’s nicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und aus Diskretionsgründen haben wir uns erlaubt, den Schlafraum sowie das Bad mit unterstützender Hilfe von KI zu entpersonalisieren.
Lage Urbanes Wohnen trifft grüne Erholung im beliebten Ingolstädter Westviertel!
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende und zentrumsnahe Lage im begehrten Westviertel, zwischen Neburger und Gerolfinger Straße. Es vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der unmittelbar angrenzenden Nähe zum Innenstadtbereich und dem Glacis, dem Grüngürtel um die Innenstadt.
Das Viertel bietet einen hervorragenden Mix aus gehobener Bebauung quer durch alle Baujahre und Architekturen, urbaner Kompaktheit und wohnlicher Gemütlichkeit, was die Lage sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger im Mietsegment äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de
Ihr Ansprechpartner
Alexander Meier
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
68/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 08:00