Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wentorf bei Hamburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wentorf bei Hamburg

Wentorf bei Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

329 000 €
4 218 €/m²
3
izby
78
1/1
podlažie
F
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
2259 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Wentorf bei Hamburg

37 ďalších v Wentorf bei Hamburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1990
Stav:very_good
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1990** in Wentorf bei Hamburg, einer grünen und lebenswerten Gemeinde mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet Potenzial für Modernisierungen.

**Highlights der Wohnung:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon (Süd-/West-Ausrichtung)** * Zwei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial * Zentrale Gasheizung (Baujahr 2010)

Die Wohnanlage wurde 1990 erbaut und umfasst insgesamt 32 Einheiten auf einem ca. 2.259 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 947,78 € für die Wohnung und 65,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.

**Lage:** Wentorf bei Hamburg besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zur Hansestadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hamburg erfolgt über öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 235) und die Nähe zum S-Bahnhof Reinbek. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:district
Plocha pozemku:2259 m²

Vybavenie

Balkón(5.5 m²)
Terasa
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wentorf bei Hamburg
Kraj:Kreis Herzogtum Lauenburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

70
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

77
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

47
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 334 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt329 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00