Exklusive Maisonettewohnung in Hamburg-Wellingsbüttel mit Terrasse

Willkommen in dieser **traumhaften Maisonettewohnung** in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr **2011** im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Auf großzügigen **ca. 167,44 m² Wohnfläche**, verteilt auf Souterrain und Erdgeschoss, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem durchdachten Raumkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das gesamte Wohngefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in die **hochwertige Nolte-Küche** mit Granitarbeitsplatte übergeht. Bodentiefe Fenster öffnen den Zugang zur **ca. 110 m² großen Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein weiterer **Balkon von ca. 10 m²** bietet zusätzlichen Außenbereich. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, ein helles Gäste-WC und ein vorbereiteter Raum für ein zusätzliches Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung**, eine effiziente **Wärmepumpe auf Erdwärme-Basis** und elektrische Jalousien. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung in Wellingsbüttel, mit exzellenter Anbindung an die S-Bahn (S1/S11) für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Alsterwanderweg sind bequem erreichbar.