Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kempten

Diese charmante, **umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1955** in Kempten. Die Wohnung wurde **2024 hochwertig modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen einladenden Flur, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **südöstlich ausgerichteten Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das helle Tageslichtbad rundet das angenehme Wohnambiente ab. Die **neue Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

**Ausstattung** * **Neue Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Südost-Balkon** für sonnige Stunden * Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil * **Eigene Einzelgarage** in der Nähe * Hochwertige Sanierung im Jahr 2024

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Kemptener Stadtteil "Auf dem Lindenberg", einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo-30. Die Nachbarschaft ist angenehm und überschaubar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen.