Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Nürnberg

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **2005** in Nürnberg-Eibach.

Die ca. **82 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 10 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Ca. 10 m² Balkon * Separates Gäste-WC * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Großes Kellerabteil * Gebäude in hervorragendem Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **gut angebundenen Lage** in Nürnberg-Eibach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Nürnberg-Eibach und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka und Lidl sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt und zum Flughafen Nürnberg (ca. 20 Minuten) macht die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.