Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Berlin

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Berlin Friedrichshain bietet exklusiven Wohnkomfort in einer besonderen Wohnanlage mit Charme. Die Wohnung wurde in einer liebevoll sanierten, umgebauten Schule im Stil des sozialistischen Neoklassizismus errichtet, die heute unter **Denkmalschutz** steht. Mit einer Wohnfläche von **84,9 m²** und einem großzügigen **Balkon von 7,95 m²** ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Details wie **Stäbchenparkett** und eine moderne Einbauküche. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnanlage selbst bietet einen großen, schön angelegten Innenhof mit Garten und Spielplatz, was eine grüne Oase inmitten der Stadt schafft.

**Highlights der Wohnung:** * Kernsaniert mit hochwertigen Details * Großzügiger Balkon (7,95 m²) * Moderne Einbauküche * Stäbchenparkett * Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage * Garten und Spielplatz im Innenhof

Die Lage in Friedrichshain ist **zentral und lebendig**, bekannt für sein vielfältiges Kunst-, Kultur- und Nachtleben. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend mit Straßenbahn, U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht.