Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines viergeschossigen Wohnhauses im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Die Immobilie wurde **umfassend im Jahr 2025 saniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, vermietbaren Zustand. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit für **850 Euro Kaltmiete pro Monat** vermietet, was sie zu einer **renditestarken Kapitalanlage** macht.

Die Innenbereiche wurden mit hochwertigen neuen Bodenbelägen ausgestattet. Eine moderne Gastherme sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der Räume. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der modernisierten Wohnung ein.

* **Umfassende Sanierung 2025** * **Moderne Gasthermen-Heizung** * **Attraktive Kaltmiete von 850 €/Monat** * **Sofortiger Mietertrag** * **Gute Verkehrsanbindung**

Die Lage in Hamburg Wilhelmsburg bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum mit der S-Bahn (S3/S31) in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn (A1, A255) ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Inselpark lädt zur Erholung ein und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.