Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gundelfingen

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Parteien in Gundelfingen an der Donau. Die Wohnung wurde 1993 erbaut und besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand, der durch kontinuierliche Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft gewährleistet wird. **Ein eigener Gartenanteil mit gemütlicher Terrasse** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer (3+kk)** und eine Wohnfläche von **85 m²**. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein **privates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gut ausgestattet und wurde laufend instand gehalten, was sich in ihrem gepflegten Erscheinungsbild widerspiegelt.

**Highlights der Ausstattung und des Zustands:** * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * Privates Kellerabteil * Gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradräume * **Fenster komplett erneuert in 2023** * **Fassadenanstrich erneuert in 2021** * Ruhige Wohnanlage mit nur 8 Parteien * Baujahr 1993 * Bodenfliesen in der Küche renovierungsbedürftig

Die Lage in Gundelfingen an der Donau bietet eine gute Infrastruktur. **Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie RB 15)** sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parkanlagen für Erholungssuchende.